啥也不说了，感谢楼主分享哇！
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得得得的
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东看西看都觉得京东到家
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租房经验
1 、首选房东直租的房子，租房子注意跟房东要房产证、身份证看一下，确定是户主本人。租房途径呢，就是各租房APP，还有自己去一个个小区转，问保安、物业看看那个小区有没有房子出租——这样租到的房子价格一般比较实惠点，还可以讲讲价。
2、找中介的话，先咨询好中介费，正常的应该是月租的一半，但现在很多整整要一个月房租，我是没法接受；还有更离谱的，先给中介费，再带你去看房，说是说给你找到合意的为止，但谁知道后面会不会很敷衍呢？然后就是，就算找中介，也应该是在你和房东中间牵线，做你们之间的桥梁，而不是房东面都没见过，直接钱给中介，这种就很容易被坑。
3、APP上很多二房东，就是那种以公司名义收了一堆房子，改造以后再租出去，套二变套三套四的，然后就是你的合同是跟二房东签，钱也是交给他。这种就跟第2条一样，容易被卷钱跑路。
4、看房的时候，个人一般会比较注重朝向（坐北朝南），室内采光，周围设施（地铁公交，菜鸟驿站，菜市场等），周边环境嘈不嘈杂，别回头睡觉都不安稳；注意小区及楼道卫生情况，这往往能反应邻居素质；室内设施（各个地漏、下水，房间隔音，家具，电器等有无损坏，具体就是：门锁、水电气、抽油烟机、冰箱、空调、热水器等）。当然，具体按个人情况而定，这些条件不是绝对的！
5、如果在大致情况符合要求的情况下，室内设施有需要整改的就先跟房东协议好。还有就是协议好日后物品损坏老化哪些自己负责，哪些房东负责。像我现在住的就是说好了入住一个月内需要修理的由房东负责；上一户租的就是房东帮忙修，或者帮忙找人，需要的费用我们自己出。
6、了解以下各方面：
房租交付方式：押几付几？
就是以几个月作为押金，另外几个月交一次房租。我一般选择押一付三的，有一些会押二付三，当然，也有押一付一，甚至一次性付半年过一年房租的。
押金什么情况下需要扣？需要明确的一点是，押金不充当租金。不要想着“我只租一个月了，就不付租金了，你拿押金抵”这类想法。之前有看到一个小朋友发的帖子，就是这样，理直气壮。但要知道这是不占理的。
房子能不能转租之类的？
续住是不是优先？
一次签多久？一年还是半年或者其他。如果你在那个地方不稳定，又不允许转租，只能提前退租的话，可能会被扣除所有押金（作为违约金）。
7、物业费多少？水电气费怎么算？多少钱一度，多少钱一吨，是不是自己交？对了，入住之前也先清算好，拍下水表、电表、气表，别回头上一届租客的费用要你来交。
8、合同是一个非常重要的东西！！！签合同的时候各项条款要仔细查看。一般会标记你住进来的时候有哪些物品，损坏或丢弃照价赔偿之类的，看看物品有没有出入，最好在收房的时候详细录个视频，以防后续出纠纷；
双方违约金各多少？不是只有自己会有提前退租的情况，也有房东会提前收回房子的，像我们上一个房子，就是房东妈妈突然要卖房子，然后他们是以一个月的房租作为违约金赔给我们的。这种是突发情况，另外还有一种比较恶心人的，就是之前看到那些，租客花了很多钱改造完房子之后，黑心房东收回房子再抬价租给别人。
9、入住后尽快换锁芯（直接换锁需要跟房东协商，锁芯不用），不要让别人能开你的门。要记住，就算是房东，他也没权力自由进出你租的房子。这房子使用权是归你的！
10、有些不确定的事情多主动与房东沟通，例如需要往墙上钻孔的；例如有些东西觉得累赘想要丢弃的（但最好是收起来就好，别轻易丢弃屋里的东西）；例如能不能养宠物等等事项，谨慎多问一句，回头可以少点纠纷。
11、关于合租的，我的经验是自己找合租舍友会比较稳妥一点，不然直接找合租房的那种，大多舍友不固定，流动性大，且性情、素质等没有保障。当然，自己找舍友不是一件容易的事，可能需要多些耐心，不过后续可能会减少很多麻烦。再就是无论怎么来的舍友，切记入住前期约法三章，先兵后礼，先找个时间严肃说好双方需求、对舍友的要求。
以我自己经历为例：我现在其中一个舍友是在最右上捞的，我们先是线上了解双方大致情况，对房子的要求，例如租房范围，对租房费用的承受能力，楼层还有需不需要空调等等，看看是不是相互吻合（当时我觉得我一定要空调，她觉得可以没有，于是在寻找的过程中有空调的房间就默认是我的，但是当时遇到那个房东很好，我们随口提了一句，他就免费给我们另一间房也置办了空调），然后约了时间一起去找房子，这段线上线下相处的过程中我们就能对对方的性格有一定的了解（如果觉得性格不适合，就可以直接换舍友了，不然住一起之后只会更不适合），确定了房子之后（一定要谨慎找，别有一个人合适了，另一个就不好意思说不。举例我另一个舍友，她跟上一个舍友就是，找房过程对方说找累了，她就不好意思不同意，仓促定了一间，最后头脑清醒的时候觉得那个房子实在不喜欢，于是住都没住，白白损失了一千多块的定金，然后搬来跟我们住了），商量好各自入住的时间，并“丑话说在前”：要爱干净，做饭完了自己把厨房收拾干净，扔垃圾轮流一个月，公共区域轮流打扫，不准带男生来，需要带朋友来先说好，休息时间不要干扰到对方，不养宠物，以后如果不住了，自己把房间转出去，并且需要还住着的人认可的，找好续租的人之前，钱要继续交……当然这些在之后相处中可以看情况协商修改，另外之后相处中有任何不舒服的也要干干脆脆地提出来，别憋心里，造成我觉得我在忍，你也觉得你在忍的局面。因为每个人在相处过程中都一定会有摩擦，这个要慢慢发觉，也要有心理准备。真的，一开始多不讲情面，后面就会留下多少情面！然后就是不要斤斤计较，像我们就是，因为我是外地人，且我说我不擅长讲价，于是在找房子的过程中，基本都是她在沟通，包括后来住一起后，有事都是她跟房东沟通，需要别人上门修理东西的时候，她还会担心我一个人不安全，或者担心我害怕（而我整整大她五岁），会尽量安排在她下班后再让人来；而我也会主动做饭，她一回家就有饭吃，经常可以跟同事朋友炫耀；她平时也会找机会做饭给我吃，还有后来疫情居家办公，她每天都做好吃的；她会主动提记账算账，生怕占我便宜；我们之前房子出过意外，她觉得是她的原因，但我也会主动一起承担损失；我们会把日常支出都在小程序上记录好，也会你买一些、我买一些不登记，默默付出……于是我们一起住一年都很和睦，性情相投，三观契合，我死党都说嫉妒我到现在还能找到知己。我们住了一段时间后，一次聊天，她说：我原本只期望跟室友各自闭门不互相干扰，不要发生冲突就行，没想到居然可以相处这么愉快。
后来需要搬家了，我们也毫不意外地继续一起住，不过期间她一个朋友说要一起住，于是我们变成了三人行。一样的，入门先“丑话说在前”，因为虽然是朋友，但毕竟三人没有一起住过，所以该说的还是先说好。后面我们也时不时组织一场“家庭会议”，各自指出需要改进之处。
所以就是说，一开始不要期望太高，不要太交浅言深，也许反而会得到意想不到的惊喜。{:3_47:}
咯哦哦哦家里咯哦哦
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啥也不说了，感谢楼主分享哇！
还打不打步进电机想不到吧